Кост-консалтинг для проекта Tver Marina Village
Компания eastconsult была задействована в проекте Tver Marina в качестве консультанта по управлению стоимостью в 2013 году. Проект Tver Marina – это новый мультиформатный жилой комплекс смешанного типа, который будет находиться всего в нескольких километрах от города Тверь, в окружении парковых зон вдоль береговой линии на протяжении около 2-х километров. Площадь комплекса составляет 56 га. Tver Marina Village представляет собой уникальное место для отдыха, созданное вокруг яхтенной марины на 120 причальных мест, включающее так же Отель на 200 номеров с возможностью проведения масштабных конференций и банкетов, современнейший Загородный Клуб & Спа и Променад, находящиеся на главной улице вдоль берега реки, где также представлен широкий спектр модных бутиков, тематических ресторанов и разнообразных объектов досуга и развлечений.
Задача компании eastconsult состояла в том, чтобы создать подробную модель оценки стоимости для строительных работ по проекту. Для этого мы разработали базу данных специально для данного проекта, разделив работы в соответствии с их спецификой, проведя оценку в соответствии с предварительными архитектурными чертежами и взяв за основу цены, действующие на местном рынке в указанный период времени.
Разработанная нами модель позволила Инвестору и архитекторам изучить разнообразные сценарии затрат, а также выбрать различные материалы, покрытия и оборудование. Благодаря данной стратегии были определены позиции для значительных сокращений затрат, среди которых было, к примеру, изменение земляных уровней (что привело к сокращению стоимости земляных работ). В конечном итоге был просчитан вариант, который позволил сэкономить около 100 миллионов Евро. Разработанная нами модель послужила основанием для Инвестора при получении финансирования проекта.
Более того, благодаря поддержке eastconsult, как профессионального кост-инженера, проект был разделен на различные экономически эффективные стадии, займы были сведены к минимуму, а также оптимизирована начальная инвестиционная прибыль, что в свою очередь позволило поддерживать общий объем капиталовложений на приемлемом уровне.